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Pisos y chalets en Lliria, Vilamarxant, Olocau, La Pobla Valbona, Benissano.

Gastos de compra/venta de un inmueble

La compra de una vivienda en España, conlleva una serie de gastos adicionales al precio del inmueble. Normalmente dichos gastos oscilan entre el 10% y el 12% sobre el precio de venta.

Gastos de compra/venta:

Hacienda Pública ( Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o I.V.A. )
Gestoría, Registro y Honorarios de Notaría.
Comisión de la Inmobiliaria. Gestoría Property registration and notary fees
Si contratan servicios de abogados, arquitectos, tasadores o incluso interpretes.

Quién paga que:

Gastos de inmobiliaria, abogados, arquitectos, tasadores, etc... estos servicios serán satisfechos por quien los contrate.

Normalmente, si la compra/venta se formaliza con arreglo ley, los gastos que corresponde PAGAR a cada una de las partes, son los siguientes::

VENDEDOR

Todo lo que tenga que ver con cancelación de hipotecas, gastos pendientes de pago o cualquier gravamen que afecte directamente al inmueble. La vivienda debe ser transmitida completamente libre de cargas.
Parte proporcional de los gastos que ocasione la elevación a escritura pública, a excepción de la "obra nueva" que esta parte, deberá ser abonada íntegramente por el vendedor.
El impuesto sobre bienes inmuebles (I.B.I). La ley dice al respecto de este impuesto que será satisfecho por quien es propietario del inmueble a fecha de 1 de enero de ese mismo año.
Impuesto sobre el incremento del valor de terrenos o PLUSVALÍA. Porcentaje que va en función del ayuntamiento de donde se adquiera el inmueble.

COMPRADORES

Parte proporcional de notaría. Siempre es una cantidad menor a la del vendedor.
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (I.T.P.). Porcentaje que oscila entre un 6 ó 7 %, sobre el precio de escritura, dependiendo de la comunidad autónoma en que se realice (Valencia = 7%). Si se trata de una vivienda nueva, este Impuesto es Sobre el Valor Añadido (I.V.A.) que es siempre un 7% indistintamente de la comunidad autónoma que se trate. En ambos casos, el periodo para hacer efectivo el pago es de 30 días desde la firma de la compra y beberá hacerse en una oficina de la Hacienda Pública. Las notarías en muchos casos se hacen cargo de este trámite.
Impuesto sobre actos jurídicos documentados. Es 0.5% del precio de escritura.
Inscripción de la vivienda en el Registro de la propiedad.

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Contactar con nosotros en: www.rhinmobiliaria.com

or in English at www.rawlinsholden.com

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La compra de una vivienda en España, conlleva una serie de gastos adicionales al precio del inmueble. Normalmente dichos gastos oscilan entre el 10% y el 12% sobre el precio de venta.

Gastos de compra/venta:

Hacienda Pública ( Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o I.V.A. )

Gestoría, Registro y Honorarios de Notaría.

Comisión de la Inmobiliaria. Gestoría Property registration and notary fees

Si contratan servicios de abogados, arquitectos, tasadores o incluso interpretes.

Quién paga que:

Gastos de inmobiliaria, abogados, arquitectos, tasadores, etc... estos servicios serán satisfechos por quien los contrate.

Normalmente, si la compra/venta se formaliza con arreglo ley, los gastos que corresponde PAGAR a cada una de las partes, son los siguientes::

VENDEDOR

Todo lo que tenga que ver con cancelación de hipotecas, gastos pendientes de pago o cualquier gravamen que afecte directamente al inmueble. La vivienda debe ser transmitida completamente libre de cargas.

Parte proporcional de los gastos que ocasione la elevación a escritura pública, a excepción de la "obra nueva" que esta parte, deberá ser abonada íntegramente por el vendedor.

El impuesto sobre bienes inmuebles (I.B.I). La ley dice al respecto de este impuesto que será satisfecho por quien es propietario del inmueble a fecha de 1 de enero de ese mismo año.

Impuesto sobre el incremento del valor de terrenos o PLUSVALÍA. Porcentaje que va en función del ayuntamiento de donde se adquiera el inmueble.

COMPRADORES

Parte proporcional de notaría. Siempre es una cantidad menor a la del vendedor.

Impuesto sobre actos jurídicos documentados. Es 0.5% del precio de escritura.

Inscripción de la vivienda en el Registro de la propiedad.

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