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Impuestos

A continuación le mostramos una guía de los gastos que hay que abonar en la adquisición y/o venta de un inmueble.

•  Impuestos sobre bienes urbanos (I.B.I.)

Se trata de un impuesto anual municipal en el que se aplica un porcentaje al el valor estimado del inmueble. Este porcentaje varia en función de la localidad en la que se encuentre la vivienda. Suelen oscilar entre un 0,5% y 1%.

•  Basura y alcantarillado

También se trata de un impuesto anual municipal, correspondiente al pago  de los servicios de recolección de basura y mantenimiento de alcantarillados.

•  Impuesto sobre transmisión de propiedades

Este impuesto hay que abonarlo a la administración de Hacienda Pública en el caso de adquirir una vivienda. Ver COSTES DE COMPRA-VENTA de un inmueble.

•  Plusvalía

Impuesto sobre el incremento del valor de terrenos. Al igual que los demás impuestos también se trata de un gasto que varía en función de la localidad que se trate.

Población en habitantes

Porcentaje

Hasta 5.000

26 %

De 5.001 a 20.000

27 %

De 20.001 a 50.000

28 %

De 50.001 a 100.000

29 %

Más de 100.000

30 %

 

•  Ganancias y pérdidas patrimoniales

Hablamos del impuesto que agrava a las ganancias obtenidas por la venta un inmueble. Hay que tener en cuenta, que el precio de inscripción nunca podrá ser menor del actual.
Si vende su vivienda antes de un año, deberá incluir esta venta en su declaración de renta anual.
Si vende cuando ya han transcurrido mas de 1 año desde su adquisición, deberá tener en cuenta que le corresponde pagar un 15% sobre los beneficios obtenidos. Si usted es un NO RESIDENTE, sepa que este impuesto incrementa hasta un 35%.
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