RH Inmobiliaria en Lliria - Liria - Si buscas piso, chalet, bajo, garaje, en Lliria o Campo de Turia, contacta con nosotros. ¿buscas casa, piso, chalet, bajo, garaje por Lliria o Camp de Túria? RH Inmobiliaria lo tenemos. Pisos y chalets en Lliria, Vilamarxant, Olocau, La Pobla Valbona, Benissano.
 
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La Reserva de un inmueble

La reserva se realiza mediante un contrato que te garantice la futura adquisición. Existen varias posibilidades de contratos:
1.- La Paga y Señal: se entrega al vendedor una cantidad de dinero a cuenta del precio final del inmueble y mediante este contrato, ambas partes confirman su intención de comprar y vender. A partir de la firma de este contrato ambas partes pueden exigir la venta/compra en el precio marcado en el documento. En realidad, es un contrato de compraventa desde el momento en que se firma por las dos partes.
 
2.- Contrato de Arras: se trata de una cantidad de dinero que se entrega a cuenta del precio final, pero por una OPCIÓN de compra. En este contrato, se hace referencia al artículo 1.454 Código Civil, que a diferencia del anterior contrato ambas partes pueden retractarse de su intención de venta o compra, el vendedor en caso que decidiese no vender debería devolver el doble de lo recibido y si fuese el comprador el que no quiere comprar perdería la cantidad entregada.
Es muy importante que en el contrato se refleje que se trata de arras penitenciales ya que si nos se especifica se entendería que se trata de una Paga y Señal.

 

3.- Contrato de Compraventa: se trata de un documento en el que se especifica de forma clara la vivienda o inmueble por el cual el vendedor se OBLIGA a entregar y el comprador a PAGAR por ella el precio marcado.
 
Es muy importante que siempre realices alguno de estos contratos antes de elevar a escritura pública, así tendrás la garantía que el vendedor te va a vender y que el comprador te va a comprar.
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