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Pisos y chalets en Lliria, Vilamarxant, Olocau, La Pobla Valbona, Benissano.

Proceso legal para realizar la compra

Si ya has encontrado la casa que buscabas y tras haber dispuesto de un buen equipo de asesoramiento, el siguiente paso es que comprador y vendedor firmen un contrato de reserva. Para formalizar dicho contrato, será necesario el pago de una señal de aproximadamente un 10% del precio de la vivienda ( este porcentaje en muchos casos es negociable dependiendo del vendedor ). Esta cantidad, será descontada del precio total a pagar a la firma de elevación a escritura pública.

Aunque este contrato no es obligatorio, nosotros le recomendamos hacerlo así, de esta manera las dos partes asumen un compromiso que de romperse conlleva una serie de indemnizaciones para la parte perjudicada. El tipo de contrato más común que se suele firmar es el que se ampara bajo el articulo 1.454 del Código Civil, que dice:

Si hubiesen mediado arras o señal en el contrato de compra y venta, podrá rescindirse el contrato allanándose el comprador a perderlas, o el vendedor a devolverlas duplicadas.

(Una vez firmado el contrato, si el comprador decide volverse atrás, perdería la cantidad entregada y si por contra, es el vendedor el que decide no vender, debería devolver el doble de la cantidad que recibió).

Una vez firmado este contrato, sólo le falta para convertirse en el nuevo propietario de la vivienda FIRMAR el contrato de compra definitivo ante Notario y entregar la cantidad pendiente de pago ( el precio menos la cantidad entregada a cuenta en el contrato de arras o señal ).

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